成都用房屋产权证抵押贷款可以贷款多少年？

cddkgs · 发表于 2024-10-14 14:16:19

在办理房屋产权证抵押贷款的时候，我们需要考虑到房屋产权证抵押贷款可以贷款多少年，毕竟选择一个合适的贷款渠道办理贷款，给自己规划一个合适的还款期限，是非常有需要的，那么对于房屋产权证抵押贷款可以贷款多少年，我们可以咨询一下成都帮帮普惠，看一下房屋产权证抵押贷款到底可以贷款多少年，可以贷款多少钱。

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成都房屋产权证抵押贷款可以贷多少年？

1、办理的是房产证抵押贷款，一般来说是能够贷款到30年的。但是在具体贷款的时候，会结合个人的情况，会考核你的年龄以及房子的年龄。

2、假如现在你的年龄已经20多岁，能够贷款的时间就是40年，但是因为银行有这个标准，所以你能够贷款的时间也只有30年的时间。

3、二手房抵押贷款能贷20年。有一些银行对二手房贷款的限制比较多，贷款期限较新房来说可能要少一些，当然了还是要以贷款机构的通知为准。

4、普通的房产抵押贷款年龄视情况而定。在地段好，楼龄新的情况下，客户申请的抵押贷款期限会更长。对于条件没那么好的房子来说，贷款机构给与的贷款期限也会缩短，当然一般也不会低于1年的时间。

成都房产证抵押贷款能贷多少钱

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

当然在办理房产征抵押贷款能贷多少钱，还需要考虑房子的价值，而且房子抵押贷款也是需要满足一定的条件。

1.自然人贷款需具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2.有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

5.房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;

6.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

7.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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